中关村启动“苗圃计划” 破创业企业选址难题
“房子”不仅仅是令很多年轻人困扰的事，也是让很多创业企业苦恼的事。特别是在北京这样的寸土寸金之地，不少创业企业难以在短时间内寻找到适合自身发展的办公场所。为帮助科技型创业企业解决扩租选址难题，中关村国家自主创新示范区日前正式启动“苗圃计划”，推出35栋、总面积近64万平方米的写字楼，将为中关村示范区创业企业提供良好的物理发展空间和优质的创业服务。
中关村管委会副主任宣鸿介绍，“苗圃计划”是在去年年底中关村推出的支持初创企业健康快速发展的“金种子工程”基础上，通过调动中关村示范区社会组织的积极性，利用不动产行业组织的优势，整合一批写字楼动态信息资源，及时提供给快速成长的创业企业，帮助企业选择合适的办公场所。该计划是完善中关村示范区创新创业服务体系的重要举措之一，将与中关村现有的孵化体系形成有效对接，促进企业快速发展，为中关村示范区“金种子工程”输送更多优秀企业的苗子。
据悉，纳入“苗圃计划”的首批35栋写字楼是在中关村管委会的推动下，经中关村不动产商会审核筛选的，主要分布在海淀园、丰台园、昌平园、电子城、雍和园和石景山园等园区，包括京仪科技大厦、中关村数字电视产业园、海龙大厦、鼎好电子大厦、永丰科技企业加速器等热门楼盘。
记者了解到，近年来，中关村示范区每年新创办的企业都在3000家左右，2011年新创办生产型和研发型科技企业的数量比往年更是增加了近千家，达到近4000家。而与此同时，中关村写字楼空置面积越来越少，这就造成许多新办企业的选址难问题：要么租金太贵，要么地点不合适。
“由于信息不对称，一方面企业在选址和扩大办公面积上面临很多困难；另一方面，随着中关村示范区的快速发展，写字楼经营单位在提高自身服务水平的同时，对企业品质也越来越重视，如何合理地引导优质企业入驻，也成为写字楼经营单位一个急需解决的问题。” 中关村不动产商会秘书长戴键认为，“苗圃计划”正是搭建了双方对接的平台。
戴键介绍，纳入“苗圃计划”的楼盘将定期向中关村不动产商会报送楼盘空置面积、价格等信息，中关村不动产商会将通过专门的网站、微博定期进行发布，方便创业企业开展选址工作。
中关村管委会创业服务处处长杨彦茹告诉记者：“‘苗圃计划’将面向所有中关村示范区科技型企业提供选址服务，并优先为‘金种子工程’入选企业提供免费的选址服务，租赁价格将不高于同区域同品质写字楼。”
据悉，在“苗圃计划”首批合作单位中，有不少楼盘都是意在打造专业化的服务平台。北京京仪科技企业孵化器有限公司总经理李进介绍，此次进入“苗圃计划”的京仪科技大厦定位于吸引仪器仪表行业、自动化仪表和科学仪器专业方向的中小企业入驻，他们可以为这些企业提供现代化信息通信设施、公共会议室等公共服务设施，入驻企业可以享受由京仪科技企业孵化器提供的行业信息、科技成果转化等专业服务。
杨彦茹也表示，随着“苗圃计划”的不断推进，中关村管委会还将引导纳入“苗圃计划”的写字楼逐步向专业孵化器转变，从而形成中关村示范区多层次的创业孵化服务体系。对纳入“苗圃计划”的写字楼逐步配备联络员，建立为企业提供融资、政策咨询与辅导、商务代理等各类服务平台，将大学科技园、科技企业孵化器、社会组织和科技中介机构的专业化服务输送到企业，为企业提供全方位的服务，探索中关村示范区为创业企业服务的新模式。