"需求决定了价格，观望只是暂时的。"即使市场变模糊了，也没有给希木带来不良反应，因为她不是单纯的投机炒房者。 短短四年间，希木名下的房产由!套变成了20余套。她不是炒房一族，而是民间房产投资专家。 今年65岁的希木是辽宁省沈阳市某中学一名退休校长。2003年退休后，她本打算出国旅游和学习一段时间，但路过北京之时，却发现这里商机无限，于是便毅然决定留下投资房产。 "眼光决定财富，教育决定未来，位置决定价格。"希木讲述着她的财富理念。退休后的她有着稳定的退休工资，投资房产成为其实现另一种价值的途径。 从1988年住上单位分配的公房，到1996年率风气之先购买城西的第一代商品房，再到2004年北京购房。现在看来，希木的置业似乎步步都踏准了节奏，通过购房既享受生活品质的不断提升，更通过一次次的置换滚大了自己的资产"雪球"。一个退休教师，是如何让自己的10余万存款迅速增值的？ 瞄准小户型 希木的成功之道在于清晰的思路和眼光。 2004年9月24日，北京市规划展览馆正式对外开放。那天，希木背着包带上了干粮在展览馆里一待就是一整天，全面了解了北京城规划建设发展的历史、现状和未来。当天晚上她就作出一个判断：随着工业化和城市化进程的加快，今后的北京会不断向东发展。 随后的几天，她看遍了通州所有在售的楼盘，在计算之后，决定购买地铁八通线梨园站附近一个高档小区的房子。 国庆节期间，趁着开发商搞活动，希木一次性在该小区购买了两套同样户型和大小的房子。 每套房子42平方米，是当时最小的户型。那时这个项目的价格是2950元

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